Аренда квартир посуточно – альтернатива гостиничного сервиса

квартиры посуточно в москве и области

По работе, в отпуск, к друзьям часто едут разные люди в Москву и другие города. Зачастую им требуется место для ночлега и комфортного пребывания в свободное время. Для них очень полезной является услуга аренды квартиры посуточно. Те, кто занимается такой деятельностью, получают хорошую выгоду при условии, что все тщательно продумали и организовали.

Виды аренды
Сегодня есть разные виды сдачи своего жилья. Речь идет не только о длительной или посуточной аренде. В этом случае понятно, чем отличается один вид от другого. Стоит отметить, что аренда квартиры посуточно практически всегда имеет выгодные преимущества по сравнению с гостиничным номером. Хозяева свободных квартир знают об этом, поэтому всегда могут рассчитывать на клиентов.

Сдача недвижимости на короткий срок без посредников может быть легальной и нелегальной. По закону РФ арендодатель обязан платить налогов в казну государства. На сегодняшний день ставка по этому налогу составляет 13% от дохода, который получает собственник жилья при его сдаче. Но далеко не все граждане добросовестные, поэтому все чаще приходится иметь дело с нелегальной сдачей. Обычно те, кто арендует жилье, не выясняет эту сторону вопроса, ведь, по сути, она его никак не касается, если только сотрудники налоговой инстанции не выгонят его из квартиры.

Но тем, кто сдает жилье таким образом, нужно знать, что он не уплачивает налог, который обязан, значит, остается должен государству. В конце концов, таких арендодателей находит налоговая служба. В итоге хозяину квартиры выписывается крупный штраф. Если же арендодатель очень долго не платит положенные налоги государству, ему может грозить тюремное заключение. Нажаловаться на неплательщика налогов могут соседи, которые не довольны частым присутствием чужих людей в подъезде. В любом случае сдачу квартиры посуточно лучше всего легализовать, тогда ни у кого не будет претензий.

Аренда жилья может осуществляться через посредников и без них. Услугами риелторов и агентств могут пользоваться как сами арендодатели, так и те, кто ищет квартиру. И в той и в другой ситуации нужно быть готовыми платить дополнительную сумму денег. Но за это не придется практически ничего делать самим, то есть не нужно искать клиентов, адреса, связываться с ними и так далее. Стоит отметить, что сегодня все это сделать не проблема. К услугам тех, кто не хочет переплачивать, есть такие сайты, как циан, airbnb и многие другие, на которых размещаются объявления и можно быстро найти хороший вариант или клиентов, поэтому в отношении того, где найти квартиру в Москве и области, не стоит сильно задумываться, просто нужно потратить немного времени.

Как правильно арендовать квартиру
Перед тем, как сдавать свое жилье, хозяева тщательно изучают эту область, советуются со специалистами, то есть тщательно готовятся, чтобы бизнес пошел в гору. Но тем, кто арендует квартиру, тоже нужно приложить некоторые усилия и внять определенным советам, чтобы выбрать хороший вариант, если они решили снять жилья напрямую от хозяев.

Аренда квартир посуточно всегда предполагает выбор подходящего района. Если деньги не имеют особого значения и очень важно, чтобы достопримечательности и главные торговые центры, клубы находились рядом, то лучше всего снять квартиру в центре города. В этом случае не придется тратить много времени на дорогу, если не принимать во внимание пробки. Квартиры в центре города подходят и тем, кто любит активную жизнь, не боятся шума. Зачастую это молодые люди.

Если планируется ездить по всему городу, то центр города тоже подойдет очень хорошо, но, опять же, нужно принять во внимание пробки. Эта часть города не подходит тем, кто любит тишину и спокойствие, им лучше останавливать свой выбор на спальных районах, домах, расположенных подальше от центра. Аренда квартир на сутки – мероприятие, которое зависит от цели приезда.

Лучшая возможность искать варианты жилья – интернет. Это возможность сразу найти много подходящий вариантов и найти из них самый достойный. Лучше всего обращать пристальное внимание на объявления с фотографиями, что дает возможность детально рассмотреть состояние жилья.

Не нужно точно определяться с выбором, пока не получится поговорить лично с хозяином квартиры или посредником, через которого он сдает жилье. Выбор, который не разочарует, можно сделать после осмотра. У каждого человека свои предпочтения, которыми и нужно руководствоваться при аренде квартир посуточно. Например, у кого-то болят ноги. Такому человеку нужно рассматривать варианты домов с лифтом, при этом он должен быть исправным и желательно современным. Тем, кому нравится любоваться прекрасными пейзажами, стоит выбирать квартиры, с которых открывается прекрасный вид, лучше всего с балконом.

У хозяина всегда нужно спрашивать о наличии той или иной техники, которая нужна. В объявлении может быть написано одно, а в реальности выходит совсем другое. Краткосрочная аренда предполагает, что в квартире есть средства гигиены, чистые полотенца, постельное белье, поэтому ничего из этого везти не нужно. Но при осмотре жилья следует все перепроверять.

В отношении того, где найти квартиру в Москве и области, хорошие советы могут дать друзья, знакомые, которые уже останавливались где-то. Этот город огромный, поэтому всегда можно снять жилье недорого и с хорошими условиями.

Важность договора
Чтобы сделка была надежной и официальной, следует заключить договор. К сожалению, не все учитывают это, что в итоге приводит к проблемам. Важно понимать, что заключение договора – это гарантия для обеих сторон. В нем прописывает все – сроки и условия оплаты, состояние квартиры, наличие в ней техники и ее виды, сроки проживания и так далее. Когда возникает какая-то проблема, всегда можно обратиться к договору и доказать свою правоту.

Например, при сдаче квартиры посуточно арендодатель обнаружил, что клиент сломал микроволновую печь. Если был заключен договор и в нем было прописано, что микроволновка при сдаче была в исправном состоянии, то можно легко доказать, что виноват арендатор, поэтому он будет обязан возместить ущерб. Конечно, доказывать нужно сразу после обнаружения поломки, поэтому важно все проверять при клиенте. Возможно, он закажет экспертизу, ведь вина может быть не его. Техника могла сломаться по независящим от него причинам. В любом случае, договор поможет прояснить ситуацию. Если же его не было, никак не получится доказать вину арендатора и тем более взять с него деньги.

Наличие договора полезно и тому, кто арендует жилье. Например, хозяин утверждает, что клиент поцарапал дорогие обои. Если в договоре было отмечено, что на них уже присутствовал этот дефект, арендатор сможет легко доказать свою невиновность. Эти ситуации также говорят о том, что важно не только наличие договора при аренде квартиры посуточно, но и его суть. В нем нужно все описывать как можно конкретнее, тогда от него будет очевидная польза.

Тем, кому необходимо остановиться в великой столице, не стоить беспокоиться о том, где найти квартиру в Москве и области. Вариантов очень много. Трудно может быть выбрать самый подходящий, а для этого нужно знать цель приезда, свои предпочтения и возможности.